1.888 ha em Baianópolis

Descrição

VENDO UMA EXCELENTE FAZENDA EM UMA DAS REGIÕES MAIS PROMISSORAS DO OESTE DA BAHIA.
BAIANÓPOLIS BA.

Sua área total levantada através de georreferenciamento é de 1.888,8380 ha, totalmente plana e muito bem distribuída :

500 ha. de pastagens artificiais, formadas com braquiária decumbens e tifton 85;
377,7676 ha de Reserva Legal;
1.019,4208 ha de área para supressão vegetal;
6,6804 ha Área de Preservação Permanente;
15,5878 ha de Estrada Vicinal
A propriedade é facilmente trafegável em todo o seu perímetro e nas estradas que a divide em oito talhões.
Situada em um planalto, com altitude de 813 m, tem excelente clima, dentre outras coisas, para a exploração da bovinocultura, da cafeicultura, da fruticultura, atividades já desenvolvidas na propriedade com excelentes resultados. O mesmo pode-se afirmar sobre a soja e o milho, grãos produzidos em escala nas várias propriedades próximas, de produtores rurais do Paraná, Rio Grande do Sul e Minas Gerais, com resultados muito satisfatórios. Há farta disponibilidade de água mineral no seu sub-solo, inclusive para irrigação. O regime de chuvas da região é definido, de outubro à março, com índice pluviométrico variando de 950 mm à 1.450 mm, de acordo com nossos registros dos últimos quinze anos. A propriedade é toda cercada, escriturada e georreferenciada, já com averbação no Cartório de Registro de Imóveis do Município de Baianópolis.

A Fazenda está REGULAMENTADA COM RELAÇÃO AS EXIGÊNCIAS AMBIENTAIS, de acordo com projeto específico e com base na legislação em vigor.

Todas as benfeitorias da propriedade são de acabamento simples e arquitetura rústica; Curral com 800 m² subdividido em quatro ambientes de trabalho internos e quatro piquete externos, incluindo brete, tronco veterinário, balança para 3.000 kg.(cobertos) e embarcador. Três Reservatórios de água : 200 m³ (cimento), 65 m³ (cimento), 5 m³ (taça em chapa de aço), 20 m³ (cilíndrico em chapa de aço, com 12 m de altura); 07 Bebedouros de alvenaria de tijolos