30.000 ha em Barra

Código: 11713

Descrição

GRANDE OPORTUNIDADE!!!
FAZENDA de 30.000 ha, ao preço de 1.500,00 por hectare
Topografia 100% plana, da margem do rio, à serra, com muita madeira de lei, terras de excelente qualidade, solo fértil, terras descansadas, no município de Barra ao oeste da Bahia com 12 km, margem esquerda, do Rio São Francisco, onde está sendo implantado o mais, novo POLO SUCROALCOOLEIRO, do Oeste, da Bahia, onde tem estudos e projetos para implantação de usinas de açúcar e álcool
Ideal para agricultura, fruticultura, piscicultura com sistemas de gaiolas, pecuária leiteira, de corte, cria, recria e engorda, bovinos, caprino, ovinos, suínos e ainda exploração de energia fotovoltaica, energia elétrica trifásica de alta tensão, passando em toda sua extensão, da propriedade, toda devidamente cercada, cercas novas, em aroeira, com uma excelente logística pela BA 161, de fácil acesso a BR 242

IMOVEL
O imóvel avaliando, de propriedade da Empresa CAIOV AGROINDUSTRIAL OUTEIRO DO VALE
LTDA - ME, possuidor de registro e matricula única, na Comarca de Barra - Bahia - Brasil.
“Terreno rural, denominado Fazenda Outeiro do Vale, localizada a margem esquerda do
Rio São Francisco, rio perene com grande capacidade, extensão e volume de água, possuindo 12
km (frente) de extensão de margem de rio, possuindo área total de 40.034,70 mil hectares e
conforme planta de uso atual do solo, mantém área de reserva legal de 8.280,0 há; e área de preservação permanente de 1.193,0 h, restando a área útil o total de 30.561,70 ha. Imóvel localiza-se à Rodovia BA-161, município de Barra/BA.”


O imóvel apresenta relevo plano, altitude de 400 m, solos férteis e bem drenados, outorga para
500 hectares com validade de 10 anos e outra para 5 mil hectares em andamento, supressão de
vegetação aprovada para 500 hectares. O imóvel possui CAR e a devida certificação junto ao INCRA, possui matricula única.
Apresenta aptidão para criação e produção de grãos.

BENFEITORIAS DO IMÓVEL & OUTROS
Possui 01 - casa sede, 06 casas de funcionários com 05 cômodos cada, um galpão grande, dividido em almoxarifado, oficina e escritório (80m x 12m)
02 galpões para armazenamento de insumos e equipamentos (18x9 m), 02 maternidades de campo velhas (18x6 m), 02 troncos de curral grande, 01 laboratório e farmácia completos para colheita de embriões em ovinos, 30 km de cerca com 07 fios de arame, 1.400 m de adutora de 300 mm para o pivo de 50 ha, outra de 500 m de adutora de 100 mm para o sistema de aspersão, 02 poços perfurados (40 m e outro com 70 m), um trator Messey 275 (2012), 01 trator de esteira D4,
Grade aradora, oficina contendo (torno, maquina de solda, compressor, furadeira industrial, etc).
O imóvel atualmente possui 1000 cabanas de santa ines (ovelha), com estradas vicinais novas e de acesso estratégico para percorrer o imóvel.
A vegetação de caatinga e estacional decidual, assim como seu clima são característicos de semiárido, fator cujo favorece o pastoreiro e a sanidade para criação dos caprinos e ovinos.
No imóvel existe áreas de pastagem plantada, cujo através de piquetes se fazem a rotação dos animais, aliados a dieta de semi-confinamento, alimentação em cochos e pastoreiro também livre nas áreas de caatinga do imóvel, cujo estão devidamente cercadas e protegidas, evitando fuga dos animais.
O clima é quente, variando entre 26 a 36 graus, chuvas ocorrem pouco, e em épocas definidas,
dezembro a fevereiro.

Valor

R$ 45.000.000,00

Cidade

Barra

Estado

Bahia

Área Total

30.000 ha

Finalidade

Agricultura,Pecuária,Cabanha

Estruturas e Características
Pista de pouso
Cercas
Energia elétrica
Nascente
Corretor Responsável

Humberto Paulo de Souza Braga - Corretor
Humberto Paulo de Souza Braga

CRECI: 19001

5577998162494
humberto.braga@nilorural.com.br

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